1999〜2009年築, 専有面積75.84㎡〜95.84㎡の平均販売価格
京都府
69.6万円/㎡
前年比+1.5%
京都市東山区
55.4万円/㎡
前年比-58.4%
イトーピア東山紫源苑
京都府京都市東山区粟田口三条坊町
/ 東山駅 徒歩5分
2004年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
10,490万円
122.2万円/㎡
8,167
9,716
11,265
12,814
AI査定結果
推定相場価格
10,490万円
122.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,716万円〜11,265万円
113.2万円/㎡〜131.2万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月3日
イトーピア東山紫源苑
10,980万円（127.9万円/㎡）/ 3階 / 85.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は138.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 10,980万円 | 127.9万円 | 3階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 10,480万円 | 116.9万円 | 4階 | 89.67㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/02/04 | 11,480万円 | 133.7万円 | 3階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 11,480万円 | 128.0万円 | 4階 | 89.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 12,400万円 | 144.5万円 | 3階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 12,900万円 | 150.3万円 | 3階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 11,480万円 | 129.5万円 | 4階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 12,500万円 | 134.2万円 | 5階 | 93.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 11,000万円 | 118.1万円 | 1階 | 93.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 13,000万円 | 143.5万円 | 1階 | 90.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 13,800万円 | 148.2万円 | 5階 | 93.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 13,800万円 | 152.4万円 | 1階 | 90.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 14,300万円 | 153.5万円 | 5階 | 93.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/22 | 14,800万円 | 163.4万円 | 1階 | 90.57㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は120.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | イトーピア東山紫源苑 京都市東山区粟田口三条坊町 | 東山駅5分 | 10,980万円 | 127.9万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/30 | グランドヒルズ京都東山ロジュマン 京都市東山区粟田口三条坊町 | 東山駅6分 | 14,500万円 | 164.1万円 | 88.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/09 | レピア東山神宮道アーバンライフ 京都市東山区粟田口三条坊町 | 東山駅4分 | 6,480万円 | 96.3万円 | 67.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/06 | イーグルコート三条京阪 京都市東山区大黒町 | 三条駅1分 | 7,998万円 | 108.5万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/11 | プレサンス祇園宮川町 京都市東山区宮川筋二丁目 | 祇園四条駅2分 | 10,500万円 | 130.4万円 | 80.52㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/18 | エステムコート清水坂千都ステージ 京都市東山区清水四丁目 | 清水五条駅14分 | 9,300万円 | 104.6万円 | 88.88㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.5%上昇、京都市東山区では58.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は京都市東山区の平均と比較して130.9%割高です。